Chcem si overiť vlastníctvo nehnuteľnosti
Potrebujete si rýchlo zistiť, kto vlastní pozemok, byt alebo dom, aké sú na ňom ťarchy alebo kde sa parcela nachádza? Začnite informatívnym overením cez CICA alebo MAPKA.
- KEĎ SA LEN POZERÁM
- Vlastníka, list vlastníctva, parcelu, ťarchy, plomby alebo základnú polohu nehnuteľnosti.
- KEĎ POTREBUJEM MAPU
- CICA je vhodná na údaje z LV. MAPKA pomôže, keď potrebujete vidieť parcelu v území.
- KEĎ POTREBUJEM DOKLAD
- Na orientáciu pred kúpou, dedičstvom, telefonátom na úrad alebo ďalším krokom.
- POPLATOK KATASTRA
- 0 € za informatívne overenie.
Táto stránka je na orientáciu v údajoch
Pomôže vám zistiť stav nehnuteľnosti predtým, než pôjdete na úrad, k notárovi, do banky alebo budete žiadať úradný výpis.
CICA je najrýchlejšia na prehľad vlastníka a listu vlastníctva
Bez mapy, bez prihlásenia a bez poplatku. Vhodná, keď poznáte číslo listu vlastníctva, parcelu alebo meno vlastníka.
MAPKA je vhodná na polohu parcely
Pomôže, keď potrebujete vidieť, kde parcela leží, ako vyzerá jej tvar alebo čo je v okolí.
Sledujte plomby a ťarchy
Pri kúpe alebo dedičstve si všímajte, či je na liste vlastníctva plomba, záložné právo alebo iná poznámka.
Ako si overiť vlastníctvo
Vyberte si podľa toho, či skôr hľadáte údaje z listu vlastníctva alebo polohu parcely.
Poznám číslo listu vlastníctva, parcelu alebo meno vlastníka
Kedy zvoliť
Chcete rýchlo overiť vlastníka, číslo listu vlastníctva, parcelu, ťarchy alebo plomby.
Čo robíte vy
Otvorte CICA a vyhľadávajte podľa údaja, ktorý máte k dispozícii.
Výstup
Právna záväznosť
Neviem presne, kde parcela leží
Kedy zvoliť
Potrebujete si pozrieť polohu parcely, hranice, okolité parcely alebo mapový kontext nehnuteľnosti.
Čo robíte vy
Otvorte MAPKA a vyhľadajte parcelu, adresu alebo katastrálne územie.
Výstup
Právna záväznosť
Odpovede na najčastejšie otázky
Banka, súd alebo notár chce doklad
Na úradné účely informatívny výpis z portálu CICA nestačí. Banka, súd, notár aj exekútor vyžadujú úradný výpis z listu vlastníctva opatrený pečiatkou. Získate ho elektronicky cez ESKN Portál za 8 €, prípadne osobne na ktoromkoľvek katastrálnom odbore alebo na pošte cez službu Kataster.
Na liste vlastníctva je plomba
Plomba (označenie „P“ v záhlaví listu vlastníctva) znamená, že na nehnuteľnosti prebieha katastrálne konanie — napríklad zápis prevodu, ťarchy alebo opravy údajov. Kým plomba trvá, údaje na liste vlastníctva sa ešte môžu zmeniť. Pred kúpou či iným úkonom počkajte na jej zánik alebo na katastrálnom odbore zistite, akého konania sa týka.
Je CICA právne záväzná?
Nie. Výpis z portálu CICA je informatívny — slúži na osobné overenie stavu nehnuteľnosti, ale nemá právnu záväznosť. Pre konania (kúpa, predaj, hypotéka, dedičstvo) potrebujete úradný výpis z ESKN Portálu opatrený pečiatkou, ktorý stojí 8 €.
Kedy použiť MAPKA namiesto CICA?
MAPKA je vhodná, keď potrebujete vidieť polohu parcely, jej hranice alebo okolité nehnuteľnosti. CICA je lepšia voľba, keď hľadáte konkrétne údaje z listu vlastníctva — vlastníka, ťarchy alebo plomby. Obe sú bezplatné a nevyžadujú prihlásenie.
Môžem zistiť vlastníctvo cudzej nehnuteľnosti?
Áno. Kataster nehnuteľností je verejný register — informácie o vlastníkoch, ťarchách a parcelách sú prístupné komukoľvek bez preukazovania totožnosti. Informatívne overenie cez CICA alebo MAPKA nevyžaduje prihlásenie ani poplatok.