ESKN Portál — elektronické katastrálne podania
Použite ESKN Portál keď chcete podať návrh na vklad, získať úradný výpis z listu vlastníctva s právnou záväznosťou alebo sledovať stav katastrálneho konania. Na väčšinu úkonov potrebujete eID a kvalifikovaný elektronický podpis (KEP).
Je ESKN Portál to, čo potrebujete?
ESKN Portál je určený na právne záväzné úkony katastra. Pred prihlásením si overte, či je to správna služba pre vašu situáciu.
ESKN Portál pomáha, keď chcete
Podať návrh na vklad, zaznamenať prevod, darovanie alebo záložné právo k nehnuteľnosti
Získať úradný výpis z listu vlastníctva platný na súde, banke alebo u notára (8 €)
Sledovať stav katastrálneho konania — plomba, v spracovaní, rozhodnuté, výzva na doplnenie
Preberať elektronicky doručené rozhodnutia a výzvy katastra bez čakania na poštu
Podať návrh na záznam — zapísať práva vzniknuté zo zákona (dedičstvo, súdne rozhodnutie)
ESKN Portál nie je pre vás, keď
Chcete len informatívne overiť vlastníka alebo ťarchy bez potreby úradného dokumentu
Hľadáte parcelu na mape — na to slúži MAPKA (bez prihlásenia, zadarmo)
Nemáte eID ani možnosť ho aktivovať — úkony vybavíte osobne na katastrálnom odbore OÚ
Potrebujete len číslo parcely alebo katastrálne územie — stačí otvoriť CICA (zadarmo)
Správna alternatíva:
- Pre informatívne overenie vlastníkaCICA
- Pre zobrazenie parcely na mapeMAPKA
- Pre osobné vybavenie bez eIDOkresný úrad katastrálny odbor
Čo potrebujete mať pred podaním
Na väčšinu úkonov v ESKN Portáli potrebujete eID a KEP. Pripravte si ich vopred — aktivácia môže trvať niekoľko dní.
eID — občiansky preukaz s čipom
Potrebujú ho všetci účastníci konania. Na prihlásenie do portálu slúži čítačka kariet alebo mobilná aplikácia eID. Aktivácia prebieha na oddelení dokladov.
KEP — kvalifikovaný elektronický podpis
Návrh na vklad musí podpísať každá zúčastnená strana svojím KEP. KEP je súčasťou eID pri aktivovanej funkcii ZEP/KEP — aktivujte si ho súčasne s eID.
Zmluva alebo iný právny titul (PDF/A)
Kúpna zmluva, darovacia zmluva alebo geometrický plán sa prikladajú elektronicky. Povinný formát je PDF/A — bežný PDF väčšinou stačí, ak obsahuje text (nie len sken).
Čo v ESKN Portáli spravíte
ESKN Portál pokrýva všetky kľúčové elektronické úkony katastra. Výstupy majú plnú právnu záväznosť rovnakú ako listinné dokumenty z katastrálneho odboru.
Návrh na vklad (33 € online)
Elektronické podanie návrhu na zápis vlastníckeho práva alebo iného práva. Po podaní kataster vyznačí plombu do LV, ktorá chráni nehnuteľnosť počas konania.
Úradný výpis z LV (8 €)
Elektronický úradný výpis s právnou záväznosťou, akceptovaný bankami, súdmi, notármi aj štátnymi orgánmi. Vydaný okamžite po zaplatení, bez čakania na poštu.
Sledovanie stavu konania
Prehľad všetkých podaných konaní a ich aktuálny stav, plomba, v spracovaní, výzva na doplnenie, rozhodnuté. Rozhodnutia chodia priamo do portálu.
Návrh na záznam (zadarmo)
Zápis práv vzniknutých zo zákona, dedičstvo po právoplatnom osvedčení, súdne rozhodnutie, prídelové právo. Kataster nehnuteľností iba eviduje, nerozhoduje o ňom.
Táto služba vyžaduje eID a KEP
Na rozdiel od MAPKA alebo CICA, ESKN Portál vyžaduje overenú totožnosť pri prihlásení a elektronický podpis pri podaniach.
Odpovede na najčastejšie otázky
Aký je rozdiel medzi informatívnym výpisom (CICA) a úradným výpisom (ESKN)?
CICA je bezplatná verejná prehliadačka bez prihlásenia — zobrazuje rovnaké dáta ako kataster, ale výstup nemá právnu záväznosť a nie je akceptovaný bankami, súdmi ani notármi. Úradný elektronický výpis z ESKN Portálu je opatrený elektronickou pečaťou ÚGKK SR, má plnú právnu záväznosť a je akceptovaný všetkými orgánmi verejnej moci. Stojí 8 € a vydá sa okamžite po zaplatení.
Musia mať KEP obaja — predávajúci aj kupujúci?
Áno. Každý účastník, ktorý podpisuje návrh na vklad, musí mať aktivovaný kvalifikovaný elektronický podpis (KEP). Ak jeden z účastníkov KEP nemá, návrh nie je možné podať elektronicky — v takom prípade je nutné podanie osobne na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu, prípadne prostredníctvom notára.
Ako dlho trvá spracovanie návrhu na vklad?
Zákonná lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad je 30 dní od doručenia návrhu katastrálnemu odboru. V praxi sú bežné podania spracované do 20 dní. V zrýchlenom konaní (správny poplatok navýšený o 100 %) je lehota 15 dní. Aktuálny stav konania sledujete priamo v ESKN Portáli v sekcii „Moje podania“.
Môžem platiť správny poplatok inak ako kartou?
Správny poplatok za návrh na vklad (33 €) a za úradný výpis (8 €) môžete v ESKN Portáli uhradiť platobnou kartou alebo cez systém eKolok. Úhrada v hotovosti alebo prevodom nie je v portáli dostupná — tieto spôsoby platby sú možné iba pri osobnom podaní na katastrálnom odbore príslušného okresného úradu.
Čo robiť, ak kataster vydal výzvu na doplnenie podania?
Výzva na doplnenie sa zobrazí priamo v ESKN Portáli v sekcii „Moje podania“ a kataster vám ju doručí aj elektronicky do e-schránky. Máte lehotu určenú vo výzve (zvyčajne 15 dní) na doplnenie chýbajúcich príloh alebo opravu chyby. Neodpovedanie v termíne môže viesť k zastaveniu konania a strate zaplateného poplatku.
Je ESKN Portál ten istý systém ako starý KatasterPortál?
ESKN Portál (Elektronická katastrálna sieť nehnuteľností) je nástupca pôvodného portálu katasterportal.sk a beží na rovnakej doméne. Funguje na modernej platforme a umožňuje plne elektronické katastrálne konanie. Prihlasovanie prebieha výhradne cez eID — stará registrácia s menom a heslom zo zastaraného rozhrania už nie je platná.