Ktorý výpis z listu vlastníctva potrebujete?
Existujú tri typy výpisov — informatívny (zadarmo), úradný elektronický a úradný papierový. Zistite, ktorý potrebujete a kde ho získate.
Porovnanie typov výpisov z listu vlastníctva
List vlastníctva je možné získať tromi spôsobmi. Líšia sa právnou záväznosťou, cenou a miestom vydania.
| Typ výpisu | Kde získať | Cena | Právna záväznosť | Prihlásenie |
|---|---|---|---|---|
| Informatívny výpis | CICA portál | Zadarmo | Nie, len na orientáciu | Nie |
| Úradný výpis — elektronický | ESKN Portál | 8 € | Áno, plná právna záväznosť | eID povinné |
| Úradný výpis — papierový | OÚ — katastrálny odbor | 8 € | Áno, plná právna záväznosť | Osobná návšteva |
Kedy potrebujete úradný výpis
Úradný výpis z LV je dokument s právnou záväznosťou rovnocennou s výpisom vydaným priamo katastrálnym odborom. Vyžaduje sa v nasledovných situáciách.
Keď potrebujete úradný výpis
- Vybavujete hypotéku alebo úver — banka vyžaduje aktuálny úradný výpis
- Predkladáte doklady na súd alebo do dedičského konania
- Podávate návrh na vklad — k návrhu sa prikladá výpis z listu vlastníctva
- Potrebujete doklad pre notársku závet alebo iný právny úkon
- Žiadate o stavebné povolenie alebo iné správne konanie
Keď stačí informatívny výpis (CICA)
- Chcete sa orientačne uistiť, kto je vlastník nehnuteľnosti
- Overujete ťarchy a záložné práva pred rokovaním o kúpe
- Hľadáte číslo listu vlastníctva alebo katastrálneho územia pre ďalšie kroky
- Potrebujete rýchlu kontrolu bez platby a bez prihlásenia
Odpovede na najčastejšie otázky
Ako dlho platí úradný výpis z listu vlastníctva?
Úradný výpis z LV nemá zákonom stanovenú dobu platnosti. V praxi ho inštitúcie (banky, súdy, notári) akceptujú ako aktuálny, ak nie je starší ako 3 mesiace. Niektoré banky vyžadujú výpis nie starší ako 30 dní — odporúčame overiť požiadavku priamo u konkrétnej inštitúcie pred podaním žiadosti.
Aký je rozdiel medzi informatívnym a úradným výpisom?
Informatívny výpis z portálu CICA je bezplatný, dostupný bez prihlásenia a slúži len na orientačnú kontrolu — zobrazuje vlastníka, ťarchy a číslo LV. Nemá právnu záväznosť a inštitúcie ho neakceptujú. Úradný výpis (elektronický z ESKN Portálu alebo papierový z OÚ) je vydaný katastrálnym odborom, má plnú právnu záväznosť a akceptujú ho banky, súdy aj notári.
Môžem použiť výpis z CICA na predaj nehnuteľnosti?
Nie. Výpis z portálu CICA je informatívny a bez právnej záväznosti. Na podpis kúpno-predajnej zmluvy, vklad do katastra ani iný právny úkon ho nie je možné použiť. Vyžaduje sa úradný výpis — elektronický z ESKN Portálu alebo papierový z príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru.
Je elektronický výpis z ESKN rovnako platný ako papierový výpis z OÚ?
Áno. Elektronický výpis vydaný cez ESKN Portál má rovnakú právnu záväznosť ako papierový výpis z Okresného úradu. Oba sú úradnými dokladmi vydanými štátom a akceptujú ich banky, súdy, notári aj iné inštitúcie rovnocenne, bez rozdielu formy vydania.
Môžem si objednať výpis z LV pre inú osobu alebo inú nehnuteľnosť?
Áno. List vlastníctva je verejný dokument a výpis si môžete objednať pre akúkoľvek nehnuteľnosť, nielen pre vlastnú. Na ESKN Portáli stačí zadať číslo listu vlastníctva a katastrálne územie. Informatívny výpis z portálu CICA je voľne dostupný bez prihlásenia pre akúkoľvek parcelu evidovanú v katastri.