CICA — rýchle overenie listu vlastníctva
Použite CICA keď chcete rýchlo overiť vlastníka nehnuteľnosti, pozrieť sa na ťarchy alebo zistiť cenu z posledného prevodu — bez prihlásenia a bez platby. Na právne záväzné dokumenty potrebujete ESKN Portál.
Je CICA to, čo potrebujete?
CICA je bezplatná verejná služba na informatívne nahliadnutie do katastra. Pred tým, ako ju otvoríte, skontrolujte, či zodpovedá vašej potrebe.
CICA pomáha, keď chcete
Overiť meno vlastníka nehnuteľnosti pred rokovaním o kúpe
Skontrolovať ťarchy, záložné práva a vecné bremená na LV
Zistiť evidovanú cenu z posledného prevodu nehnuteľnosti
Nájsť číslo LV alebo katastrálne územie pre ďalší krok
Rýchlo sa uistiť o stave zápisu bez platby a bez prihlásenia
CICA nie je pre vás, keď
Potrebujete právne záväzný výpis z listu vlastníctva pre súd, banku, notára alebo hypotéku
Chcete vidieť nehnuteľnosť na mape s hranicami parciel a ortofotom
Idete podať návrh na vklad, zmeniť údaje alebo podať elektronickú žiadosť
Potrebujete výpis, ktorý akceptuje banka alebo súd ako dôkaz vlastníctva
Správna alternatíva:
- Pre právne záväzný výpisESKN Portál
- Pre mapové zobrazenie parcelyMAPKA
- Pre porovnanie typov výpisovVýpisy z LV
Nepotrebujete nič navyše
CICA je verejne dostupná bez akejkoľvek registrácie. Nemusíte nič inštalovať ani si pripraviť doklady.
Žiadna registrácia
CICA je verejná služba. Nevyžaduje eID, čítačku ani žiadne prihlásenie — stačí otvoriť prehliadač.
Číslo parcely alebo list vlastníctva
Ak poznáte číslo parcely alebo adresu nehnuteľnosti, nájdete ju rýchlejšie. Môžete však prehliadať aj bez nich — priamo v mape.
Čo v CICA nájdete
CICA zobrazuje aktuálne dáta z katastra nehnuteľností, rovnaké ako v úradnom výpise z listu vlastníctva, ale bez právnej záväznosti a bez elektronickej pečate.
Vlastníci a podiely
Meno a adresa vlastníka, veľkosť podielu a spôsob nadobudnutia. Pre spoluvlastníctvo zobrazí všetkých podielnikov s ich podielmi.
Ťarchy a záložné práva
Záložné práva bánk, vecné bremená, predkupné práva a iné obmedzenia evidované na LV. Kľúčové pre overenie pred kúpou nehnuteľnosti.
Evidovaná cena z prevodu
Cena zaznamenaná pri poslednom prevode nehnuteľnosti, ak bola do katastra zapísaná. Orientačná informácia — aktuálnu trhovú hodnotu CICA nezobrazuje.
Táto služba nevyžaduje eID
CICA je navrhnutá ako verejná prehliadačka dostupná bez akéhokoľvek prihlásenia alebo overenia totožnosti.
Odpovede na najčastejšie otázky
Môžem si z CICA vytlačiť výpis a predložiť ho banke?
Nie. Výpis z CICA nie je právne záväzný a banky ho neakceptujú. Na hypotéku, predaj alebo iné právne úkony potrebujete úradný výpis z listu vlastníctva — ten získate elektronicky cez ESKN Portál (8 €, vyžaduje eID) alebo osobne na OÚ katastrálnom odbore. CICA slúži iba na vlastnú orientáciu.
Sú dáta v CICA aktuálne?
Áno. CICA zobrazuje rovnaké dáta ako kataster nehnuteľností — vrátane plômb (označenia, že prebieha katastrálne konanie). Zmeny zapísané do katastra sa objavia v CICA spravidla do 24 hodín od zápisu.
Aký je rozdiel medzi CICA a MAPKA?
CICA zobrazuje katastrálne informácie z listu vlastníctva — vlastníkov, ťarchy, podiely a evidovanú cenu prevodu. MAPKA je interaktívna mapa parciel s ortofotom — ukáže vám hranice pozemku a základné identifikátory. Obe sú bezplatné a nevyžadujú prihlásenie, no slúžia na iné účely.
Môžem v CICA vyhľadávať podľa mena vlastníka?
Áno. CICA umožňuje vyhľadávanie podľa mena a priezviska fyzickej osoby alebo názvu právnickej osoby. Z dôvodu ochrany osobných údajov sú výsledky obmedzené — zobrazujú sa len katastrálne územia, do ktorých vlastník zasahuje, nie úplný zoznam všetkých parciel.
Čo je plomba a ako ju rozpoznám v CICA?
Plomba je upozornenie, že na liste vlastníctva prebieha katastrálne konanie (napr. vklad alebo záznam zmeny vlastníka). V CICA sa zobrazuje priamo v hlavičke LV. Ak vidíte plombu, vlastnícke vzťahy môžu byť v procese zmeny — pred podpisom kúpnej zmluvy si overte aktuálny stav na OÚ katastrálnom odbore.