Mám chybu v údajoch katastra
Nesprávne meno, výmera, parcela alebo hranica na liste vlastníctva či v katastrálnej mape? Kataster opraví chybu na váš podnet — postup závisí od toho, o aký typ chyby ide.
- O čo ide
- Oprava nesprávneho údaja v katastri — v textovej časti (list vlastníctva) alebo v katastrálnej mape — na podnet vlastníka.
- Pre koho
- Pre vlastníka alebo inú oprávnenú osobu, ktorá zistila nesúlad medzi zápisom a skutočnosťou alebo dokladmi.
- Ako dlho to trvá
- Spravidla do 30 dní od podania žiadosti. Pri zložitejších prípadoch sa lehota môže predĺžiť.
- Koľko to stojí
- Oprava zjavnej chyby katastra je bezplatná. Geometrický plán pri mapových chybách hradí žiadateľ.
Nie každý nesúlad je chybou katastra
Toto sú tri najčastejšie prípady, ktoré vyzerajú ako chyba, ale nimi nie sú.
Parcela registra „E“
Parcely KN-E (právny stav) sa nezobrazujú na základnej mape ako parcely KN-C. Nejde o chybu — ide o dva rôzne registre toho istého územia.
Právny stav ≠ fyzický stav
Plot, prístavba či užívaná hranica nemusia zodpovedať zápisu. To nie je chyba katastra — rieši sa zameraním a právnym úkonom, nie opravou.
Zastaraná ortofotomapa
Letecká snímka v aplikácii MAPKA nemusí byť aktuálna. Posun stavby na snímke voči mape býva spôsobený starou ortofotomapou, nie chybou zápisu.
Postup A — chyba v textových údajoch LV
Päť krokov od identifikácie typu chyby po prípadné odvolanie.
Identifikujte typ chyby
Čo robíte vy
Rozlíšte, či ide o zjavnú administratívnu chybu (rýchla oprava), alebo o vecný nesúlad, ktorý vyžaduje dokazovanie.
Zjavná administratívna chyba
Preklep v mene, nesprávne rodné číslo, chyba v prepise z listiny. Kataster ju opraví bezplatne, často aj bez konania.
Meritórna (vecná) nezhoda
Spor o výmeru, druh pozemku alebo o to, čo je správne. Vyžaduje doklady a rozhodnutie — môže trvať dlhšie.
Pripravte podklady
Čo robíte vy
K žiadosti o opravu priložte doklady, ktoré preukazujú správny stav.
- Tlačivo nižšie
Žiadosť o opravu údajov
Doklad preukazujúci správny údaj
Doklad totožnosti
Podajte žiadosť o opravu
Čo robíte vy
Žiadosť podáte na príslušnom katastrálnom odbore — elektronicky alebo osobne.
Cez slovensko.sk (eDesk)
Podanie do elektronickej schránky katastrálneho odboru cez kvalifikovaný elektronický podpis.
Prejsť na slovensko.skKatastrálny odbor okresného úradu
Žiadosť podáte osobne na podateľni alebo zašlete poštou doporučene.
Nájsť katastrálny odborKataster preverí a vydá rozhodnutie
Čo sa deje
Kataster posúdi vašu žiadosť a doklady. Pri zjavnej chybe údaj opraví; pri vecnom nesúlade vydá rozhodnutie alebo vás vyzve na doplnenie.
Výstup
Lehota
Nesúhlasíte? Odvolajte sa
Čo robíte vy
Ak kataster opravu zamietol a vy s rozhodnutím nesúhlasíte, môžete podať odvolanie.
Lehota
Postup B — chyba v katastrálnej mape
Pri mapových chybách je spravidla potrebné geodetické zameranie.
Rozlíšte register parcely (KN-C vs KN-E)
Čo sa deje
Najprv zistite, či sledujete správny register. Parcely KN-C (mapa) a KN-E (právny stav) sa môžu líšiť bez toho, aby išlo o chybu.
Dajte si vyhotoviť geometrický plán
Čo robíte vy
Skutočný priebeh hranice preukazuje geometrický plán, ktorý vyhotoví autorizovaný geodet. Plán následne úradne overí kataster.
Autorizovaný geodet
Zameria skutočný stav a vyhotoví geometrický plán. Náklady hradí žiadateľ.
Vyhľadávač geodetov (KGK)Katastrálny odbor
Geometrický plán musí byť pred zápisom úradne overený katastrálnym odborom.
Nájsť katastrálny odborPodajte písomný podnet na opravu mapy
Čo robíte vy
S overeným geometrickým plánom podáte na katastrálnom odbore podnet na opravu katastrálnej mapy. Priložte doklady k vlastníctvu a popis nesúladu.
Overený geometrický plán
- Tlačivo nižšie
Písomný podnet na opravu
Kataster preverí a opraví mapu
Čo sa deje
Kataster posúdi podnet a geometrický plán. Ak je nesúlad preukázaný, opraví zákres v katastrálnej mape.
Výstup
Nesúhlasíte? Odvolajte sa
Čo robíte vy
Ak kataster opravu mapy zamietol, máte právo podať odvolanie.
Lehota
Tlačivá a elektronické podania
Tlačivá k oprave chýb a odkaz na elektronické podanie.
- Stiahnuť
Žiadosť / návrh na opravu údajov
- Prejsť na slovensko.sk
Elektronické podanie (eDesk)
- Stiahnuť
Splnomocnenie na zastupovanie
Otázky k oprave chýb v katastri
Koľko stojí oprava chyby?
Oprava zjavnej chyby katastra je bezplatná. Ak je potrebný geometrický plán (mapové chyby), jeho vyhotovenie hradí žiadateľ — kataster zaň poplatok nevyberá.
Ako zistím, či ide o chybu, alebo o rozdiel registrov KN-C/KN-E?
V aplikácii MAPKA si zobrazte obe vrstvy. Parcely registra „E“ sa nezobrazujú ako bežné parcely na mape — ak vidíte rozdiel len medzi registrami, nejde o chybu zápisu.
Kataster moju opravu zamietol. Čo ďalej?
Proti rozhodnutiu sa môžete odvolať do 15 dní od jeho doručenia. Odvolanie podávate na katastrálnom odbore, ktorý rozhodol; rozhoduje o ňom ÚGKK SR.
Musím mať geometrický plán vždy?
Nie. Geometrický plán je potrebný len pri opravách katastrálnej mapy (hranice, poloha). Pri textových chybách na LV stačí žiadosť a doklad o správnom údaji.
Ako dlho oprava trvá?
Spravidla do 30 dní od podania žiadosti. Pri zložitejších prípadoch alebo potrebe dokazovania sa lehota môže predĺžiť.
Môže opravu žiadať aj iná osoba ako vlastník?
Áno, ak preukáže právny záujem alebo oprávnenie (napr. splnomocnenie od vlastníka). Doklad totožnosti a oprávnenie je potrebné priložiť.