Prišiel mi list z katastra
Dostali ste obálku z katastra a neviete, čo znamená? Typ listiny určuje, čo máte robiť a dokedy. Najprv zistite typ — potom reagujte podľa neho.
- O čo ide
- Pomoc s rozpoznaním a správnou reakciou na listiny z katastra — rozhodnutia, oznámenia a výzvy.
- Pre koho
- Pre každého, komu kataster doručil písomnosť — vlastníka, účastníka konania alebo dotknutú osobu.
- Ako dlho mám čas
- Závisí od typu listiny. Pri odvolaní spravidla 30 dní, pri výzve lehota uvedená priamo v liste.
- Koľko to stojí
- Reakcia je bezplatná. Poplatok môže vzniknúť len pri novom podaní (napr. opätovný návrh na vklad).
Čo urobiť s listom z katastra
Tri kroky od prijatia listu po vyriešenie situácie.
Zistite, o aký typ listiny ide
Čo robíte vy
Prečítajte si hlavičku a predmet listu. Nájdite svoj typ v prehľade nižšie — každý má inú lehotu a iný postup reakcie.
Rozhodnutie o povolení vkladu
Bez lehoty — stačí overiť LVKataster schválil zápis vlastníckeho alebo iného vkladaného práva. Zmena je právoplatná a môžete s ňou nakladať.
Rozhodnutie o zamietnutí vkladu
Odvolanie: 30 dní od doručeniaKataster návrh zamietol — v rozhodnutí je odôvodnenie (spravidla formálna chyba zmluvy alebo chýbajúce doklady). Buď opravíte podanie a podáte nanovo, alebo sa odvoláte.
Oznámenie o začatí konania
Pozor: list môže obsahovať výzvu na vyjadrenieKataster vás informuje, že začal konanie, ktoré sa vás týka. Niekedy je priložená výzva na vyjadrenie s konkrétnou lehotou — skontrolujte, či váš list takú výzvu obsahuje.
Výzva na doplnenie podania
Lehota: uvedená priamo v listeVaše podanie bolo neúplné. Kataster vás vyzýva doplniť chýbajúce doklady v lehote, ktorá je stanovená v liste. Nedoplnenie má vážne následky.
Oznámenie o vykonaní záznamu
Bez lehoty — skontrolujte LVKataster zapísal zmenu na základe verejnej listiny — napríklad dedičského osvedčenia alebo súdneho rozhodnutia. Zmena je hotová bez rozhodnutia o vklade.
Oznámenie o plombe
Konajte ihneďNiekto podal návrh na zmenu vašej nehnuteľnosti a kataster ešte nerozhodol. Plomba blokuje nakladanie s nehnuteľnosťou. Ak dôvod plomby nepoznáte, reagujte okamžite.
Reagujte podľa vášho typu listiny
Čo robíte vy
Nájdite svoj typ z kroku 1 a postupujte podľa odporúčanej akcie.
Povolenie vkladu
Archivujte rozhodnutie. Overte si aktuálny stav listu vlastníctva — informatívne cez CICA (zadarmo) alebo úradný výpis cez ESKN Portál (8 €). Žiadna ďalšia akcia nie je potrebná.
Zamietnutie vkladu
Prečítajte si odôvodnenie a vyberte si postup:
Súhlasíte s dôvodom zamietnutia
Opravte zmluvu alebo doložte chýbajúce doklady. Podajte nový návrh na vklad — s novým poplatkom a novou lehotou spracovania.
Nesúhlasíte s dôvodom zamietnutia
Podajte odvolanie do 30 dní od doručenia rozhodnutia. Postup nájdete v sekcii „Ako sa odvolať“ nižšie.
Ako sa odvolaťOznámenie o začatí konania
Ak list obsahuje výzvu na vyjadrenie, reagujte v stanovenej lehote — písomne alebo osobne na katastrálnom odbore. Ak je list čisto informatívny, odložte si ho a sledujte ďalší vývoj konania.
Výzva na doplnenie
Doplňte chýbajúce dokumenty v lehote uvedenej v liste — osobne na podateľni katastrálneho odboru, poštou doporučene alebo cez eDesk. Bez doplnenia kataster konanie zastaví a poplatok sa nevracia. Museli by ste začať odznova s novým poplatkom.
Oznámenie o vykonaní záznamu
Skontrolujte, či je zápis na liste vlastníctva správny — cez CICA (zadarmo) alebo ESKN Portál. Ak je zápis nesprávny, kontaktujte katastrálny odbor a požiadajte o opravu administratívnej chyby.
Oznámenie o plombe
Overte list vlastníctva a zistite, čo konanie spôsobilo. Ak ste návrh nepodali vy a dôvod nepoznáte, okamžite kontaktujte katastrálny odbor — a ak je situácia podozrivá, aj advokáta. Každý deň môže mať vplyv na výsledok konania.
Ak si nie ste istí — opýtajte sa
Čo robíte vy
Keď z listu nie je jasné, čo máte robiť, neváhajte sa obrátiť na odborníka. Pri lehotách platí: radšej skôr.
Katastrálny odbor okresného úradu
Vysvetlí obsah listu a stav konania. Najrýchlejšia cesta, ak ide o procesnú otázku alebo lehotu.
Nájsť katastrálny odborAdvokát
Ak hrozí strata práva, ide o spor alebo podozrenie z neoprávneného podania, poraďte sa s advokátom.
Vyhľadávač advokátov (SAK)Ako sa odvolať proti zamietnutiu vkladu
Štyri kroky, ak nesúhlasíte s rozhodnutím o zamietnutí.
Skontrolujte lehotu
Čo robíte vy
Odvolanie musíte podať v zákonnej lehote. Lehota plynie odo dňa doručenia rozhodnutia — pozor na fikciu doručenia.
Lehota
Pripravte odvolanie
Čo robíte vy
Odvolanie musí byť písomné a musí obsahovať, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v čom vidíte nesprávnosť a čoho sa domáhate.
- Vzor nižšie
Písomné odvolanie
Kópia napadnutého rozhodnutia
Doklady podporujúce odvolanie
Podajte odvolanie
Čo robíte vy
Odvolanie sa podáva na katastrálnom odbore, ktorý rozhodnutie vydal — nie priamo na ÚGKK SR.
Cez slovensko.sk (eDesk)
Podanie do elektronickej schránky katastrálneho odboru s kvalifikovaným elektronickým podpisom.
Prejsť na slovensko.skPodateľňa katastrálneho odboru
Odvolanie podáte osobne na podateľni alebo zašlete poštou doporučene — rozhoduje dátum podania.
Nájsť katastrálny odborČakajte na rozhodnutie ÚGKK SR
Čo sa deje
Katastrálny odbor odstúpi odvolanie na ÚGKK SR, ktorý rozhodnutie preskúma a potvrdí, zmení alebo zruší. O výsledku vás písomne informuje.
Otázky k listinám z katastra
Nevyzdvihol som si obálku na pošte. Plynú mi lehoty?
Áno. Uplatňuje sa tzv. fikcia doručenia — ak si zásielku neprevezmete a prepadne, považuje sa za doručenú a lehoty plynú, aj keď ste list neotvorili. Poštu kontrolujte pravidelne.
Aký je rozdiel medzi „rozhodnutím o vklade“ a „oznámením o zázname“?
Vklad sa povoľuje rozhodnutím a vzniká ním právo (napr. pri kúpe či darovaní). Záznam je len zápis už existujúceho práva z verejnej listiny (napr. dedičstvo) — oznamuje sa, nerozhoduje sa o ňom.
Dostal som oznámenie o plombe, ale nič som nepodával. Čo to znamená?
Niekto podal návrh týkajúci sa vašej nehnuteľnosti. Plomba blokuje nakladanie s ňou počas konania. Ak dôvod nepoznáte, okamžite kontaktujte katastrálny odbor a preverte list vlastníctva.
Dokedy sa môžem odvolať proti zamietnutiu vkladu?
Do 30 dní od doručenia rozhodnutia. Odvolanie podávate na katastrálnom odbore, ktorý rozhodol; rozhoduje o ňom ÚGKK SR.
Môžem po zamietnutí podať návrh znova?
Áno. Ak so zamietnutím súhlasíte, opravte chybu (napr. doplňte doklady) a podajte nový návrh na vklad — s novým poplatkom a novou lehotou spracovania.